房贷按揭月供计算器
026年房贷计算器主要有两种在线计算公式 ，分别是等额本息和等额本金计算公式。等额本息计算公式每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × （1+月利率）] ÷ [（1+月利率） - 1]其中 ，月利率 = 年利率 ÷ 12 ，n = 还款总月数 。其特点是每月月供固定，前期利息占比高 ，后期本金占比递增 。
使用房贷计算器计算月供 ，可按以下步骤操作：下载并打开APP：在iOS系统（如iPhone12 Pro，iOS11）中下载“房贷计算器 ”APP（版本10） ，安装后启动应用。选择贷款类型：进入APP主页面后 ，在下方提供的选项中明确贷款类型（如商业贷款、公积金贷款或组合贷款）。
第一步：启动应用并进入首页打开房贷计算器v5（适配华为P40/HarmonyOS0.0系统），点击左下角【首页图标】进入主界面 。第二步：切换至商业贷款模式在首页右上角点击【商业贷款】选项 ，系统将切换至商贷计算专用界面 。
输入参数：首先 ，用户需要在房贷按揭计算器中输入贷款金额（以万元为单位） 、贷款期限（以月为单位） 、贷款利率（以百分比表示）以及首付比例（以百分比表示）。点击计算：输入完所有参数后，用户只需点击“计算 ”按钮 ，房贷按揭计算器便会自动进行运算 。
怎么算房子首付和月供
首付和月供的意思是：首付 ，如果自己购买房子是需要通过贷款，那这时候开发商会要求买房人先支付一部分的首付 ，首付是按照全部款项的百分之几进行交纳；月供 ，月供就是指对银行贷款的部分，也就是每个月要支付给银行的钱，一般月供的贷款款项要包括贷款额度然后再加上利息 。
房子首付的计算方式首付金额的计算公式为：首付=总房款-贷款额。其中 ，贷款额通常为合同价（或市场评估价）的80%（首次贷款最高比例） ，即贷款额=总房款×80% 。例如，若总房款为200万元 ，则贷款额最高为160万元 ，首付需支付40万元 。
计算首付金额 房子总价为30万。首付比例为30%，即首付金额为30万 * 30% = 9万 。计算贷款金额 贷款金额为房子总价减去首付金额 ，即30万 - 9万 = 21万 。计算月供 假设贷款年利率为基准利率的95折（这里为了计算方便 ，我们假设基准利率为9%，95折后为655%）。
房子首付和月供的计算方法首付计算首套房（70年产权住宅）：首付=总房款-贷款额 ，贷款额=合同价（市场价）×贷款比例（首次贷款最高可达80%） 。例如 ，总房款100万元，贷款比例80% ，则贷款额为80万元 ，首付为20万元 。商住房：不限购不限贷，首付比例通常为50%。
房屋总价 = 单价 × 总面积 若存在优惠，需减去优惠额度：实际总价 = 房屋总价 - 优惠额度 计算首付金额 首付比例通常为 30%（具体以当地政策为准） ，公式为：首付 = 实际总价 × 首付比例 额外费用：购置税、维修基金等需在首付时一并支付 ，需额外计算。
对于一套总价200万的房子，首付和月供的计算方式如下：首付计算 首次置业：首付比例为房价总额的30% 。因此 ，200万的房子首付为60万 。二次置业：首付比例为房价总额的60%。因此 ，200万的房子首付为120万 。月供计算 月供的计算公式为：月供 = 贷款金额（万元）× 还款系数 。
中国银行房贷计算器
1、中国银行个人手机银行贷款计算器：中行个人手机银行“贷款计算器”功能入口：在首页上部搜索框直接输入“贷款计算器”，然后选择【贷款】-【贷款计算器】进入。在首页选择-【更多】功能-在【贷款】功能首页 ，具体功能图标区域向左滑动选择“贷款计算器 ”进入 。（作答时间：2024年3月21日）以上内容供您参考 ，业务规定请以实际为准 。
2 、中国银行房贷计算器 您可通过点击中国银行微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器 、贷款计算器、投资计算器 、汇率换算器 、其他计算器（个人所得 房贷计算器如何计算的 可以使用英为财情的房贷计算器 ，用于计算您的每月房贷还款额。
3、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下 ，采用等额本金方式 ，首月还款金额是4950元（仅供参考），月还款额逐月递减 。请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供 。
4 、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供 、利息总额和还款总额。房贷利率计算器 短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式 ，不适用于该计算器 。
5、假设你的利率是2% ，则月供为28*2%/12=0.7467万元 。计算器算房贷月供方法如下： 打开电脑上任意浏览器，输入“房贷计算器2020贷款计算器 ”点击“搜索”。 在弹出的图中点击选择网页。 根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款 。 各项都填入之后 ，选择计算 。
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